IT系ガール

栄養学専攻した後、何故かIT業界で働いてる。英語と投資の勉強中。お料理と美容が好き。tweet(@katemofu2)より深く考えた事をブログに書いてます。

夢破れる。アルファグランデ千桜タワーの桜も散る。

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終の棲家を探して2年が立ちました。首都圏でマンションを探しているのですが、一昨年あたりから急激に価格があがっており、もう諦めかけていました。

 

東京都の新築マンションの坪単価価格の推移を見てみると2012年ぐらいから上昇が始まっています。

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出典:首都圏新築マンション市況.VW

出典:東京カンテイ|分譲マンション価格・住宅地の地価データ、不動産鑑定から土壌汚染調

 

諦めかけていた私に、希望をくれたのが「アルファグランデ千桜タワー」というマンションです。このマンションは千代田区との一体複合開発ということで、千代田区が保有している土地に「中堅所得者層向けファミリー住宅」「原則として中堅所得者が購入できる 限度内の価格」という条件で開発事業者を募集した経緯があり、安価な価格設定になることが予想されていました。

 

定期借地権のマンションではあるのですが、千代田区の岩本町駅徒歩1分という希少な立地となり、価格が落ちないと思いましたので、絶対に買おうと意気込んでおりました。

 

早速、資料請求をして事前説明会用のアンケートを記載して投函したのですが、待てど暮らせど連絡は来ず。「マンション コミュニティ - マンション 口コミ掲示板」という掲示板を見てみると、なんと4月中旬から事前説明会が始まっている模様。そして、掲示板を読み進めていると、価格表がUPされていました。

 

価格表はこれです。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593860/res/1576-2575/

No.1660 by 匿名さん 2016-04-16 14:59:30

 

結論としては坪単価325万円となり、今の市況を考えても一般的な価格に収まりました。(市況がバブってるので割高ということです。)私が買える最低の部屋は、坪単価341万円 56.14㎡ 5800万円のお部屋となります。もっと安い部屋があるのですが、千代田区民さま優先のため私は買えません。このマンションは、定期借地権なので地代必要です。35年ローン、管理費、地代の合計月々20万以上の出費となり、私には手が出ないということがわかりました。

 

残念です。説明会の連絡がないのは腹が立ちますが、千代田区アドレスの夢を見させてくれてありがとうございました。オリンピックが終わるまでは夢を見ないことにします。